酒店消防驗收如何通過，驗收標準是什么

發(fā)布日期：2025-06-16

酒店消防驗收全流程解析及標準指南

一、驗收核心流程

1. 材料申報階段

• 若未備案，需提交場所室內(nèi)裝修消防設(shè)計施工圖及防火材料合格證。

• 消防驗收申報表（需與施工圖一致）

• 工程竣工驗收報告、消防設(shè)施檢測合格報告（第三方機構(gòu)出具）

• 消防設(shè)計審核合格文件、施工圖審查通過證書

• 消防產(chǎn)品電子身份標識及二維碼溯源信息（2025年新增要求）

• 裝修材料防火性能證明（A級材料優(yōu)先，如卓煒MGO地板、綠哲玻鎂板）

• 智慧消防系統(tǒng)拓撲圖（部分地區(qū)強制要求）

• 必備文件清單：

• 特殊場景補充：

2. 現(xiàn)場評定重點

• 電纜井加裝智能滅火裝置（推薦氣溶膠技術(shù)），電氣線路絕緣電阻≥20MΩ。

• 客房內(nèi)禁用電爐、電熨斗等大功率電器，辦公設(shè)備需經(jīng)消防審批。

• 疏散通道寬度≥1.4m，安全出口數(shù)量≥2個（面積≤50㎡且人數(shù)≤10人可設(shè)1個）。

• 疏散指示標志采用發(fā)光型，距離地面高度1.3-1.5m，無遮擋。

• 機械排煙系統(tǒng)-小清晰高度≥1.8m，消防電梯需測試緊急通話功能。

• 自動噴水滅火系統(tǒng)：高位消防水箱儲水量需滿足-不利點噴頭壓力，客房、公共區(qū)域全覆蓋。

• 消防車道寬度≥4m，防火間距符合規(guī)范，外墻裝飾構(gòu)件耐火極限≥1.0h。

• 防火分區(qū)、防煙分區(qū)劃分符合《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》，地下建筑每個防火分區(qū)面積≤500㎡（自動滅火系統(tǒng)可擴至1000㎡）。

• 建筑防火：

• 消防設(shè)施：

• 安全疏散：

• 電氣安全：

3. 整改與復驗

• 首次驗收不合格需在限期內(nèi)整改，整改方案需五方責任主體（建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理、檢測）聯(lián)合確認。

• 常見整改項：防火門安裝方向、消防車道寬度不足、排煙系統(tǒng)遺漏等。

二、驗收標準詳解

1. 建筑耐火等級

• 高層酒店（＞50m）：一級耐火等級；普通酒店（≤50m）：二級耐火等級。

• 屋頂金屬結(jié)構(gòu)需外包不燃材料或噴涂防火涂料，吊頂、保溫材料均為A級。

2. 裝修材料規(guī)范

• 無自然采光區(qū)域（如樓梯間）：A級；

• 中庭、走馬廊：頂棚A級，墻面≥B1級；

• 擋煙垂壁：A級。

• 墻面、地面、頂棚裝修材料燃燒性能：

• 禁止使用聚氨酯泡沫等易燃材料。

3. 消防設(shè)施配置

• 水滅火系統(tǒng)：水泵、水池、水箱、噴頭、消火栓等需聯(lián)動測試正常。

• 應(yīng)急照明：雙電源供電，疏散標志燈持續(xù)照明時間≥30min。

• 火災(zāi)報警系統(tǒng)：探測器至墻壁距離≥0.5m，至空調(diào)風口≥1.5m，手動報警按鈕步行距離≤30m。

4. 特殊系統(tǒng)要求

• 長度＞20m內(nèi)走道、面積＞100㎡房間需設(shè)機械排煙；

• 防煙樓梯間前室需機械加壓送風。

• 防煙排煙系統(tǒng)：

• 消防電梯：前室面積≥6㎡，載重量≥800kg，首層至頂層運行時間≤60s。

三、高效通過驗收策略

1. 提前自查

• 電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)全功能測試；

• 三維可視化消防控制室運行狀態(tài)；

• 消防水箱補水時間≤24h（進水管管徑≥DN32，溢流口設(shè)浮球閥）。

• 驗收前3個月組織五方責任主體聯(lián)合排查，重點檢查：

2. 材料真實性保障

• 避免虛假承諾，部分地區(qū)試點“容缺承諾+限時補正”制度，但關(guān)鍵材料（如消防產(chǎn)品合格證）必須齊全。

3. 新技術(shù)應(yīng)用

• 部署智慧消防系統(tǒng)，實現(xiàn)火災(zāi)預(yù)警、設(shè)施狀態(tài)監(jiān)測、應(yīng)急指揮聯(lián)動。

• 電纜井采用智能滅火裝置，如S型氣溶膠自動滅火器。

四、法律風險提示

• 依據(jù)《消防法》第十三條，未經(jīng)消防驗收合格擅自開業(yè)，-高可處30萬元罰款，責任人拘留。

• 驗收后擅自變更消防設(shè)計（如改變防火分區(qū)），需重新報審，否則按違規(guī)處理。

結(jié)語：酒店消防驗收需以“零隱患”為目標，從材料準備、現(xiàn)場施工到后期維護全程嚴格把控。建議提前對接屬地住建部門，結(jié)合-新規(guī)范（如2025年模塊化消防驗收專項報告要求）制定針對性方案，確保一次通過。